记者从市住建局获悉ღღ✿，修改后的《德州市既有住宅加装电梯管理办法》目前正式公布尊龙凯时人生就是搏ღღ✿。新办法有效期5年ღღ✿，2030年7月16日截止ღღ✿。其中ღღ✿，群众最为关注的每部电梯补贴10万元的政策将继续执行ღღ✿。

　　原有的《德州市既有住宅加装电梯管理办法》于2022年6月16日制定公布ღღ✿，有效期3年ღღ✿。办法实施以来ღღ✿，对推进我市加装电梯工作起到了积极作用ღღ✿。今年我市广泛征集部门ღღ✿、专家ღღ✿、群众意见建议ღღ✿，对原有办法进行了修改完善尊龙凯时人生就是博ღღ✿，ღღ✿。

　　2025年7月15日根据《德州市人民政府关于修改〈德州市既有住宅加装电梯管理办法〉的通知》修改）

　　第一条 为适应经济社会发展和人口老龄化需求ღღ✿，进一步完善既有住宅使用功能ღღ✿，改善居住条件ღღ✿，提升居住品质ღღ✿，根据《中华人民共和国民法典》ღღ✿、《中华人民共和国城乡规划法》尊龙凯时官网ღღ✿，ღღ✿、《中华人民共和国建筑法》ღღ✿、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关法律法规规定ღღ✿，结合本市实际ღღ✿，制定本办法ღღ✿。

　　第三条 既有住宅加装电梯应遵循业主自愿ღღ✿、充分协商ღღ✿，政府指导ღღ✿、自主实施ღღ✿，建管并重ღღ✿、保障安全ღღ✿，简化便民ღღ✿、稳妥推进的原则ღღ✿。

　　第四条 市住房城乡建设部门负责加装电梯工作的统筹协调第四色地址ღღ✿，会同市相关部门做好相关政策制定和实施指导工作ღღ✿。

　　市民政ღღ✿、财政ღღ✿、自然资源ღღ✿、住房城乡建设ღღ✿、审批服务ღღ✿、市场监管等部门分别负责加装电梯的社区协商ღღ✿、资金补贴ღღ✿、规划管理ღღ✿、质量安全监管ღღ✿、审批服务ღღ✿、电梯安装和使用监管等方面的指导ღღ✿。

　　各县（市ღღ✿、区）人民政府（管委会）负责本辖区内既有住宅加装电梯的组织推进工作ღღ✿，县级住房城乡建设（房管）ღღ✿、民政ღღ✿、自然资源ღღ✿、审批服务ღღ✿、市场监管等部门按照职责分工ღღ✿，做好加装电梯项目的业务指导ღღ✿、手续办理ღღ✿、监督管理及社区协商指导等工作ღღ✿。

　　供电ღღ✿、供水ღღ✿、供气ღღ✿、供热ღღ✿、通信ღღ✿、有线电视等专业经营单位应当按照简化ღღ✿、便民ღღ✿、高效的原则ღღ✿，配合做好加装电梯项目的电力扩容ღღ✿、管线迁移等相关配套服务工作ღღ✿。

　　第五条 加装电梯以单元为单位申请办理ღღ✿，本单元出资加装电梯的所有业主是加装电梯的实施主体（建设单位）ღღ✿，负责组织协调ღღ✿、项目报建第四色地址ღღ✿、设备采购ღღ✿、项目实施ღღ✿、维护管理等相关工作ღღ✿，共同承担法律法规规定的工程项目建设单位应承担的责任和义务ღღ✿。

　　第六条加装电梯的实施主体可以书面推选1—2名业主代表作为加装电梯工作委托代理人ღღ✿，也可书面委托社区居（村）委会ღღ✿、原建设单位ღღ✿、原产权单位ღღ✿、电梯生产安装企业ღღ✿、物业服务企业ღღ✿、项目管理企业等作为加装电梯工作委托代理人第四色地址ღღ✿，委托代理人根据委托授权范围开展加装电梯相关工作ღღ✿。

　　（二）拟加装电梯的既有住宅的结构承载力应当满足房屋正常使用要求和房屋结构安全ღღ✿，加装电梯后不影响既有住宅的结构安全ღღ✿；

　　（三）加装电梯应满足城乡规划ღღ✿、建筑设计ღღ✿、消防ღღ✿、特种设备ღღ✿、抗震和结构安全等相关法律法规的规定ღღ✿；

　　（五）既有住宅加装电梯意向ღღ✿、设计方案应充分征求本单元全体业主意见ღღ✿，由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决ღღ✿，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（“以上”包括本数）ღღ✿。拟占用业主专有部分的尊龙凯时人生就是搏ღღ✿，还应当征得该专有部分的业主同意ღღ✿。

　　第九条 加装电梯项目应委托有相应能力的单位按照现行国家ღღ✿、地方标准ღღ✿、规范第四色地址ღღ✿，对加装电梯是否满足规划要求ღღ✿、建筑条件ღღ✿、消防安全ღღ✿、结构安全等进行评估ღღ✿，形成评估报告ღღ✿。必要时应对与既有建筑结构连接区域进行结构检测ღღ✿，出具结构安全评估报告ღღ✿。评估时若地质勘察资料缺失或资料不足ღღ✿，可参考相邻工程地质勘察资料ღღ✿，必要时应补充勘察第四色地址ღღ✿。

　　第十条 加装电梯项目应委托有相应资质的设计单位编制设计方案ღღ✿，设计方案应符合相关规范ღღ✿、标准规定ღღ✿。

　　第十一条街道办事处（乡镇政府）应当设立加装电梯专窗ღღ✿，受理加装电梯业务ღღ✿，做好加装电梯政策宣传和办事流程咨询解答ღღ✿。加装电梯委托代理人向辖区街道办事处（乡镇政府）提出加装电梯申请ღღ✿，并提交以下材料ღღ✿：

　　第十二条 属地街道办事处（乡镇政府）受理后ღღ✿，应组织社区居（村）委会对加装电梯委托代理人授权ღღ✿、加装电梯协议的真实性进行核实ღღ✿，并在拟加装电梯的单元楼道口ღღ✿、小区公示栏等显著位置公示加装电梯协议ღღ✿、设计方案及意见反馈渠道ღღ✿，公示期不少于10日ღღ✿。

　　公示无异议ღღ✿，街道办事处（乡镇政府）在既有住宅加装电梯申请表上盖章确认ღღ✿。公示有异议的ღღ✿，实施主体或委托代理人应与异议人自行协商ღღ✿，妥善处理好相邻关系ღღ✿；仍有异议的ღღ✿，街道办事处（乡镇政府）ღღ✿、社区居（村）委会应当组织调解ღღ✿，尽量促进达成共识ღღ✿，并对调解情况进行记录ღღ✿，经调解符合加装条件的ღღ✿，街道办事处（乡镇政府）在既有住宅加装电梯申请表上盖章确认ღღ✿，并注明调解结果ღღ✿。相关当事人仍有异议的ღღ✿，可通过法律途径解决ღღ✿。

　　第十三条 街道办事处（乡镇政府）ღღ✿、社区居（村）委会应当积极搭建社区协商平台ღღ✿，组织业主民主协商ღღ✿，引导各利益相关方理性表达意见诉求ღღ✿，寻求各方意愿的最大公约数第四色地址ღღ✿，妥善解决问题矛盾ღღ✿。加装电梯相关的业主应按照方便生活ღღ✿、团结互助ღღ✿、公平合理的原则ღღ✿，正确处理相邻关系ღღ✿。

　　第十四条 街道办事处（乡镇政府）组织县级自然资源ღღ✿、住房城乡建设ღღ✿、市场监管ღღ✿、审批服务等有关部门召开联席会议ღღ✿，各部门结合各自职能分别提出意见并签字确认ღღ✿，告知委托代理人加装电梯后续办理流程ღღ✿、申请资料及注意事项ღღ✿，均无异议的ღღ✿，街道办事处（乡镇政府）在联审意见上盖章确认ღღ✿。

　　第十五条 加装电梯项目应委托具有相应设计资质的工程设计单位进行施工图设计ღღ✿，并委托具有相应图审资格的服务机构进行施工图技术审查ღღ✿。设计单位应当对加装电梯的建筑结构及消防设计安全负责ღღ✿。

　　第十六条 加装电梯项目应委托具有相应资质的建筑业企业作为施工单位ღღ✿。依法需要实施监理的ღღ✿，还应委托相应资质的监理单位实施监理ღღ✿。

　　第十七条 加装电梯项目应向县级政务服务中心申请施工许可备案（含质监安监手续）ღღ✿，县级住房城乡建设或审批服务部门负责办理施工许可备案（含质监安监手续）ღღ✿。县级住房城乡建设部门应将加装电梯项目纳入质量安全监督范围ღღ✿，督促项目建设各方主体从严从实履行质量安全主体责任ღღ✿。

　　第十八条 电梯安装单位应向县级特种设备安全监督管理部门办理告知手续ღღ✿，由具有相应资质的特种设备检验机构进行监督检验ღღ✿。

　　第十九条加装电梯涉及供水ღღ✿、供气ღღ✿、供热ღღ✿、供电ღღ✿、通信ღღ✿、有线电视等管线设施迁移ღღ✿、改造的ღღ✿，相关单位应积极配合ღღ✿，优先安排加装电梯所需的电力扩容ღღ✿、管线迁移等配套项目实施计划ღღ✿。有关费用由出资加装电梯的相关业主共同承担ღღ✿。

　　第二十条 加装电梯项目必须严格按照经审查批准的施工图进行施工ღღ✿，不得违法改ღღ✿、扩建ღღ✿。施工单位应按照相关法律法规和行业标准ღღ✿，加强施工质量安全管理ღღ✿，并接受建设工程质量安全监督部门和特种设备安全监督管理部门的监督ღღ✿。加装电梯实施主体应履行建设单位的安全主体责任ღღ✿，监督和配合施工单位做好安全生产措施ღღ✿。

　　第二十一条加装电梯项目施工应当按规范要求做好安全防护并设置安全警示标识ღღ✿。施工现场应当设置明显的标牌ღღ✿，标明项目名称ღღ✿、参建单位名称ღღ✿、加装电梯委托代理人和施工单位项目负责人的联系电话ღღ✿、开竣工日期尊龙凯时人生就是搏尊龙凯时人生就是搏ღღ✿、审查意见等尊龙AG旗舰厅appღღ✿，ღღ✿。

　　第二十二条 加装电梯项目完工且电梯经特种设备监督检验合格后ღღ✿，加装电梯委托代理人应当依照法律法规的规定ღღ✿，组织勘察（按需）ღღ✿、设计ღღ✿、施工ღღ✿、监理（按需）ღღ✿、维保单位等进行竣工验收ღღ✿，并邀请所在街道办事处（乡镇政府）参加ღღ✿，验收合格后形成竣工验收意见ღღ✿。

　　第二十四条加装电梯项目竣工验收后ღღ✿，加装电梯实施主体或委托代理人须在3个月内ღღ✿，按现行国家档案规范标准及有关政策规定及时向城建档案管理机构移交项目竣工档案ღღ✿。

　　第二十五条因工程建设期内违反工程质量管理规定ღღ✿，造成在加装电梯项目设计使用年限内ღღ✿，地基基础第四色地址ღღ✿、主体结构出现质量事故以及严重质量问题的ღღ✿，责任单位应按国家法律法规和有关规定ღღ✿，对工程质量负相应的终身责任ღღ✿。

　　第二十六条加装电梯实施主体为电梯共有人ღღ✿，应共同委托物业服务企业或其他单位作为电梯运营使用单位ღღ✿，履行相关法律法规规定的电梯管理义务ღღ✿。对无运营使用单位ღღ✿，由街道办事处（乡镇政府）协调落实ღღ✿，未确定运营使用单位的ღღ✿，电梯不得投入使用ღღ✿。

　　第二十七条 加装电梯实施主体中的业主发生变更的ღღ✿，变更后的业主应当按协议的约定承担原业主的管理责任和义务ღღ✿，需重新约定维护保养分摊等电梯管理责任义务的ღღ✿，变更后的业主应与其他加装电梯业主另行签订书面补充协议ღღ✿。

　　第二十八条 电梯安装竣工并经监督检验合格后30日内ღღ✿，电梯安装单位应当向电梯运营使用单位移交质量合格文件和有关技术资料ღღ✿。电梯运营使用单位应当委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作ღღ✿。

　　第二十九条鼓励加装电梯实施主体购买电梯综合服务保险ღღ✿，用于电梯的维护保养ღღ✿、改造修理ღღ✿、检验检测和人身财产损失赔偿等事项ღღ✿，解决后期管养问题ღღ✿。

　　第三十条 按照“谁受益ღღ✿、谁出资”的原则ღღ✿，既有住宅加装电梯所需建设ღღ✿、运行ღღ✿、维护等费用ღღ✿，可根据楼层ღღ✿、面积等因素ღღ✿，由业主按照一定的分摊比例共同出资ღღ✿、自行筹集ღღ✿，分摊比例由共同出资业主协商确定尊龙凯时人生就是搏ღღ✿。

　　第三十一条 财政对符合本办法规定的四层及以上既有普通住宅加装电梯项目给予适当补贴ღღ✿。中心城区每部电梯财政补贴10万元ღღ✿，由市ღღ✿、区财政按1:1比例共同承担ღღ✿；对纳入老旧小区改造范围的加装电梯项目ღღ✿，补助资金纳入老旧小区改造资金统筹考虑ღღ✿，财政不再单独列支预算ღღ✿。其他县（市）既有住宅加装电梯补贴资金额度自行确定ღღ✿，并由县级财政自行承担ღღ✿。

　　加装电梯项目竣工验收后ღღ✿，加装电梯补贴由街道办事处（乡镇政府）凭合同ღღ✿、竣工验收意见ღღ✿、使用登记证明等一次性发放ღღ✿。

　　第三十二条 加装电梯房屋所有权人及其配偶可按相关规定提取住房公积金用于出资加装电梯ღღ✿。鼓励社会资本参与ღღ✿，探索代建租用等方式加装电梯ღღ✿。

　　第三十三条中心城区每完成一部电梯加装ღღ✿，给予社区居（村）委会2000元工作经费补助ღღ✿，市ღღ✿、区财政按1:1比例共同承担ღღ✿，其他县（市）具体补助政策自行制定ღღ✿。

　　第三十四条 既有住宅加装电梯项目不计容积率建筑面积ღღ✿，无需重新办理占用土地等相关手续ღღ✿，免予征收地价ღღ✿，无需缴纳市政基础设施配套费及其他相关行政事业收费ღღ✿、政府性基金等ღღ✿。加装电梯新增部分建筑面积不计入各分户业主的产权面积ღღ✿，不办理不动产权登记ღღ✿。

　　第三十五条 支持社会组织参与加装电梯的政策咨询ღღ✿、社区协商ღღ✿、居民意见协调等服务工作ღღ✿。鼓励开发ღღ✿、设计ღღ✿、施工ღღ✿、电梯生产ღღ✿、安装等专业单位ღღ✿，积极从事加装电梯项目的代建ღღ✿、工程总承包ღღ✿、电梯安装维保等业务ღღ✿。

　　第三十六条 加装电梯过程中ღღ✿，因履行合同产生争议的ღღ✿，由双方协商解决ღღ✿，协商不成的ღღ✿，应当通过仲裁ღღ✿、诉讼等法定途径解决ღღ✿；电梯生产安装ღღ✿、设计尊龙appღღ✿！ღღ✿、施工ღღ✿、监理等单位存在违法违规行为ღღ✿，由相关行业主管部门依法处理ღღ✿；未按规定开展民主协商ღღ✿、意见征询ღღ✿、组织公示等前期环节的ღღ✿，由街道办事处（乡镇政府）按照相关规定程序重新组织办理ღღ✿。

　　第三十七条 相关业主认为因加装电梯侵犯其所有权ღღ✿、相邻权等民事权益的尊龙凯时人生就是博平台ღღ✿，ღღ✿，或因加装电梯产生其他争议的ღღ✿，当事人可通过协商解决ღღ✿，或向基层人民调解委员会申请调解ღღ✿。协商或者调解不成的尊龙ag旗舰厅ღღ✿，ღღ✿，依法通过民事诉讼途径解决ღღ✿。

　　第三十八条对已完成街道办事处（乡镇政府）联席会议审查和办理施工许可备案手续的既有住宅加装电梯工程ღღ✿，相关业主和物业服务企业应当提供必要的施工便利第四色地址ღღ✿，不得阻挠ღღ✿、破坏施工ღღ✿。阻挠ღღ✿、扰乱ღღ✿、破坏加装电梯施工构成违反治安管理行为的ღღ✿，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理ღღ✿。阻挠ღღ✿、扰乱ღღ✿、破坏施工使其他业主受到经济损失的ღღ✿，应依法承担赔偿责任ღღ✿。