根据《住宅建筑设计规范》GBJ96-86（1986年版）的规定✿★ღ★，“总高7层及以上住宅d88尊龙✿★ღ★，均应设计电梯”✿★ღ★。因而✿★ღ★，目前在市面上没有电梯的住宅✿★ღ★，主要就是7层以下的✿★ღ★。在现实中✿★ღ★，主要以总高5-6层居多✿★ღ★。

　　不得不说✿★ღ★，在土地价格还不高的时候✿★ღ★，开发商特别喜欢建设这样的低楼层房子✿★ღ★，建设工艺简单✿★ღ★，建设周期短✿★ღ★。而且还有一大优势是✿★ღ★，低容积率的住宅其得房率就高✿★ღ★，所以✿★ღ★，这类房子往往受购房者喜欢✿★ღ★。

　　但随着时间的推移✿★ღ★，我国老龄人口越来越多✿★ღ★。数据显示✿★ღ★，截至2022年末✿★ღ★，我国65岁以上老龄人口达到了2.1亿✿★ღ★，与联合国定义的老龄社会14%的总人口占比✿★ღ★，仅差0.5个百分点✿★ღ★。像辽宁✿★ღ★、山东✿★ღ★、江苏d88尊龙✿★ღ★、四川等省份✿★ღ★，事实上已经达到了老龄社会的标准✿★ღ★。所以✿★ღ★，他们的吃住行等方面受到国家特别关注✿★ღ★。

　　如果说一定要说个大头的话✿★ღ★，那肯定就是住了✿★ღ★，老龄人大部分时间都在房子里度过✿★ღ★，但房子又是一家的最大资产✿★ღ★，不是说住得不舒服想换就能换的✿★ღ★。曾有调查数据显示✿★ღ★，在大多数城市里✿★ღ★，老小区居住的群体都以老年人为主✿★ღ★。原因有三✿★ღ★：一是小区往往在市区✿★ღ★，医疗✿★ღ★、生活配套方便✿★ღ★；二是由于房龄较老✿★ღ★、户型落伍✿★ღ★，年轻人不喜欢没有电梯的房子✿★ღ★，只能留给老人居住✿★ღ★；三是老人经济来源有限✿★ღ★，没有经济能力置换成有电梯的新房✿★ღ★。

　　所以✿★ღ★，老小区加装电梯的呼声一直就很高✿★ღ★，一些地方不断探索加装电梯的方法✿★ღ★，比如共享电梯就受到不少老小区居民的欢迎✿★ღ★。国家早看到大家的诉求✿★ღ★，2019年7月✿★ღ★，住建部首提“一个门一方案”✿★ღ★，就是想根据实际情况全面推进电梯加装工作✿★ღ★。然而在实际过程中✿★ღ★，老旧小区加装电梯并不是一件易事✿★ღ★，我们可以简单来说说✿★ღ★。

　　根据统计数据显示✿★ღ★，2022年全国老小区加装电梯3万部✿★ღ★，如果按照一个小区10栋楼✿★ღ★，每栋楼加装2部电梯算的线个小区✿★ღ★，这在全国老小区占比多大呢？另一份数据显示都会网✿★ღ★，老小区改造推出已经10年了✿★ღ★，累计改造16.3万个老小区（大部分都是没有电梯的）✿★ღ★，但如果按照2022年的加装规模✿★ღ★，10年也不过加装了1.5万个小区✿★ღ★，占已改造小区的比例10%都不到✿★ღ★，而且✿★ღ★，这还不算未改造的小区✿★ღ★，算下来✿★ღ★，这个占比就更小了✿★ღ★。

　　所以✿★ღ★，我们天天喊加给老小区装电梯✿★ღ★，实际总是轮不到你的小区✿★ღ★。为什么进展如此缓慢呢？可从两位业主的对话中找到一些原因✿★ღ★。

　　A业主说✿★ღ★，我们现在年纪大了✿★ღ★，楼层太高了爬不动✿★ღ★，现在国家积极支持加装电梯✿★ღ★，还有补贴✿★ღ★，你们楼下不使用d88尊龙✿★ღ★，也不用交费用✿★ღ★，费用都由我们楼上出加上财政补贴一部分✿★ღ★，你看d88尊龙✿★ღ★，行个方便✿★ღ★，我们现在努力推动一下？

　　B业主则说✿★ღ★，要装可以✿★ღ★，第一✿★ღ★，不能经过一楼✿★ღ★。第二✿★ღ★，楼栋安全谁装谁负责✿★ღ★。第三✿★ღ★，当时买低楼层价格就比高楼层高出不少✿★ღ★，你们装了电梯✿★ღ★，价格顺序就颠倒过来了✿★ღ★，补偿低楼层业主的损失不过分吧？

　　当然✿★ღ★，A业主一听这些说辞✿★ღ★，原本的积极性瞬间全无✿★ღ★，加装电梯原来不仅仅是需要加装电梯本身的钱✿★ღ★，还要考虑到其他不使用电梯业主的诉求✿★ღ★，即便是有些城市取消了“一票否决”的限制性说法✿★ღ★，可没有法律支撑也不具有说服力✿★ღ★，网上那些不顾一切阻止加装电梯的案例也不只是说说✿★ღ★，是真的难以推动✿★ღ★。

　　为此✿★ღ★，网上关于老小区加装电梯的争论一直没有停歇过✿★ღ★，谁也说服不了谁✿★ღ★，因为各方说的似乎都有些道理✿★ღ★。

　　不过✿★ღ★，正如前面所言都会网✿★ღ★，由于我国几乎进入老龄社会d88尊龙✿★ღ★，面对2亿多的老年人诉求✿★ღ★，不可能置之不管✿★ღ★。加上我国经济发展面临前所未有的压力✿★ღ★，通过老旧小区改造都会网✿★ღ★、对老旧小区加装电梯等措施✿★ღ★，扩内需✿★ღ★、促消费✿★ღ★，进而为经济带来新的增长点也显得非常必要✿★ღ★。说白了✿★ღ★，老小区加装电梯不仅不能畏难而停✿★ღ★，而且还要加速推进都会网✿★ღ★。从信息来看✿★ღ★，以后老旧小区加装电梯✿★ღ★，一律按9月1日开始实施的《无障碍环境建设法》处理都会网✿★ღ★。

　　按照业内人士的话说✿★ღ★，这是我国首部与老小区加装电梯有关的全国性法律✿★ღ★，从法律效力上讲都会网✿★ღ★，远高于此前地方上的一些规定和条例✿★ღ★，接下来✿★ღ★，各老小区的做法就有了法律参考✿★ღ★，下面把其中与老小区有关的有几大看点说说d88尊龙✿★ღ★，提前学习了解✿★ღ★。

　　第一✿★ღ★，这部由全国人大表决通过的法律✿★ღ★，其实是经历过漫长调研✿★ღ★、磨合而出来的✿★ღ★，说直白点✿★ღ★，不是突然一下就有了✿★ღ★，而是经过广泛的摸底✿★ღ★，反复的讨论✿★ღ★，最终形成的成果✿★ღ★。据人民日报报道✿★ღ★，在这个过程中✿★ღ★，全国人大代表李莉✿★ღ★，就是根据自己多次拄拐爬到没有电梯的顶楼走访“悬空老人”的经历都会网✿★ღ★，从而提出了老小区加装电梯的详细议案✿★ღ★。

　　第二✿★ღ★，第18条规定了不符合无障碍设施工程标准的居民建筑等✿★ღ★，县以上人民政府应根据实际情况✿★ღ★，制定改造计划并组织实施✿★ღ★。这是个大框架✿★ღ★，加装电梯自然也属于无障碍实施范畴✿★ღ★。

　　第三✿★ღ★，第22条中✿★ღ★，国家明确表示支持老旧小区加装电梯✿★ღ★，为残疾人✿★ღ★、老年人提供便利✿★ღ★。这同样是大基调✿★ღ★，但细化了具体内容✿★ღ★，比如对第18条提出的县级以上人民政府要制定计划组织实施加了前提✿★ღ★，要“采取措施✿★ღ★、创造条件✿★ღ★，发挥基层社区的作用✿★ღ★，以推动多层住宅加装电梯”✿★ღ★，直白地说d88尊龙✿★ღ★，不能说加装不了就算了✿★ღ★，你要采取措施✿★ღ★、创造条件去把这件事做成✿★ღ★。

　　第四✿★ღ★，很多人比较关注的其实是最后一点✿★ღ★。“房屋所有权人应该弘扬中华传统美德✿★ღ★，与邻为善✿★ღ★、守望相助✿★ღ★，加强沟通协调”✿★ღ★，这个其实是通俗说法✿★ღ★，没有什么解释✿★ღ★，是应当之义✿★ღ★。但如果不这么做✿★ღ★，又有什么说法呢？这里又强调了“依法配合既有多层建筑加装电梯”✿★ღ★，如果不依法配合✿★ღ★，实际上就是违法了✿★ღ★。在加装过程中如果产生矛盾✿★ღ★，那么✿★ღ★，就有了法律判定依据✿★ღ★。这是与以前地方规定最大的不同✿★ღ★。

　　有行内人评论说✿★ღ★，随着该法的实施✿★ღ★，老旧小区加装电梯争议基本告一段落✿★ღ★，加速推进是大方向✿★ღ★，没什么可说的✿★ღ★。事实上✿★ღ★，从网上的信息看✿★ღ★，已经有很多地方在组织学习宣贯这部法律✿★ღ★，为即将实施做最后铺垫✿★ღ★。

　　笔者早就说过✿★ღ★，老小区加装电梯是大趋势✿★ღ★，但也需要适当考虑到低层住户的诉求✿★ღ★，从技术上尽量减少对他们的影响✿★ღ★。此外✿★ღ★，既然财政能补助电梯加装✿★ღ★，如果也能照顾一下低层房主的实际利益✿★ღ★，推进也就更为顺利一些✿★ღ★。即便是法律实施以后✿★ღ★，做到人性化执法也是必要的✿★ღ★。不是有句老话嘛✿★ღ★，合法也要合情合理✿★ღ★，社会才更和谐不是？尊龙ag旗舰厅登录✿★ღ★。尊龙凯时官网✿★ღ★，尊龙凯时人生就是博平台✿★ღ★，尊龙app✿★ღ★。