目前★ღ，许多地方都在进行老旧小区改造★ღ，这是广受欢迎的惠民工程★ღ。然而★ღ，一些工程在具体实施中★ღ，也遇到了不少问题★ღ。近日★ღ，读者来信版刊发《供水改造为何成了“半拉子”工程》后★ღ，引发不少读者和网友共鸣★ღ，纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题★ღ。其中★ღ，老旧小区加装电梯这件具体的事情★ღ，更是很多读者关心的话题★ღ。

　　为此★ღ，记者到安徽★ღ、青海★ღ、云南等地进行调查尊龙人生就是搏★ღ，采访了一些业主★ღ、业委会★ღ、物业公司★ღ、小区改造施工企业以及街道办负责同志★ღ，听取他们的意见看法★ღ。

　　一些建于上世纪八九十年代的小区★ღ，大多都是六七层的老楼★ღ，没有安装电梯★ღ。小区越来越老★ღ，居民年纪也越来越大打牌吧休闲游戏世界★ღ。当年三四十岁的青壮年尊龙人生就是搏★ღ，如今眼看着就要六七十岁★ღ，上楼成了老人的大难题★ღ。“父亲现在眼见着奔70岁了★ღ，爬楼越来越难★ღ。”昆明市民雷先生说★ღ，自己最担心老人下楼★ღ，“万一哪次踏空★ღ，后果不堪设想★ღ。”

　　“父亲从6楼下来★ღ，得花10分钟★ღ；有时候给父亲送米面★ღ，咱也得歇两回★ღ。”雷先生说★ღ，自己也劝父亲干脆搬出来★ღ，可父亲念着老街坊★ღ，说啥也不愿搬★ღ。

　　记者调查发现★ღ，老旧小区老年人比例明显高于新小区★ღ，老旧小区高层住户上下楼成了“痛点”打牌吧休闲游戏世界★ღ。记者走访了一个老旧小区★ღ，60多户居民几乎家家都有60岁以上老人★ღ，不少老人为了少爬楼★ღ，不得已只能尽量少出门★ღ。

　　今年71岁的杨世海★ღ，安徽合肥人★ღ，所在的天一家园小区★ღ，老年人居多★ღ。光他们那一单元★ღ，70%的住户是60岁以上的老人★ღ，大部分业主对加装电梯意愿强烈★ღ。2016年3月★ღ，他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作★ღ，便迫不及待与同单元的业主们行动了起来★ღ，协商改造费用如何分摊★ღ，选定电梯品牌★ღ，设计改造方案……如今★ღ，天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了★ღ，大大便利了居民生活★ღ。“真没想到★ღ，住了那么多年的老房子★ღ，如今装上了电梯★ღ，太好了★ღ！”老杨笑着说★ღ。

　　“社会老龄化加剧★ღ，老旧小区加装电梯★ღ，很有必要★ღ，也很有意义★ღ。”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示★ღ，他们一直在做加装电梯的宣传动员工作★ღ。今年5月9日★ღ，街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板★ღ、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策★ღ。

　　然而★ღ，真要加装电梯★ღ，并不容易★ღ。按照物权法相关规定★ღ，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主★ღ，且占总户数2/3以上的业主同意★ღ，才能按照相关规定或计划施工★ღ。记者采访发现★ღ，一些小区加装电梯不能顺利开展★ღ，主要是意见难统一★ღ。

　　“吃力不讨好★ღ，谁都不愿意牵头尊龙人生就是搏★ღ，大家都处于观望状态打牌吧休闲游戏世界★ღ。业主内部意见不统一★ღ，有的口头答应了★ღ，但到了签协议书★ღ、提供房产证的时候又反悔了★ღ，这样的情况很常见★ღ。”云南某电梯公司负责人孔女士表示★ღ，虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高★ღ，但是因为种种原因★ღ，顺利改造加装的却比较少★ღ。

　　一般情况下★ღ，对于加装电梯★ღ，高层住户态度积极★ღ，低层住户却往往意见较大★ღ。“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足★ღ，低层尤其一楼更昏暗★ღ。如果再加装电梯★ღ，影响采光和通风怎么办？有的施工单位★ღ，设计方案不科学★ღ，不征求我们意见★ღ，容易损害我们的利益★ღ。”一名一楼业主说得很诚恳打牌吧休闲游戏世界★ღ，上下班高峰期★ღ，许多居民在窗外等电梯★ღ，家庭的私密性也会受到影响★ღ。还有不少业主担心★ღ，电梯运行产生噪音★ღ，会影响家里病患或老人休息★ღ。

　　“其实还有其他的利益考虑★ღ。老旧小区里没有电梯的楼房★ღ，一般低层价格高★ღ，高层价格低★ღ；有了电梯以后打牌吧休闲游戏世界★ღ，情况不一样了★ღ。”孔女士说★ღ，这也是很多低层业主抵触的原因★ღ。

　　面对这样的要求★ღ，高层住户却认为★ღ，“低层住户可以不出电梯费用★ღ，加装电梯★ღ，提升的是整个小区的生活品质★ღ，不光我们受益★ღ。为什么就不能理解我们的难处呢？”

　　加装电梯工程本身是一件复杂的工程★ღ，牵涉住建★ღ、城管★ღ、规划打牌吧休闲游戏世界★ღ、消防等部门★ღ。如果需要进行管线迁改还将涉及电力★ღ、自来水★ღ、天然气供应等单位★ღ，立项之后要逐一取得相关部门审批尊龙人生就是搏★ღ。雷先生所在小区里退休老人多★ღ，60多岁还跑得动★ღ，对装电梯的事情很积极★ღ。可是★ღ，有些业主年纪大了★ღ，实在有心无力★ღ。“前期审批基本都是业主在跑★ღ，电梯公司更多的只是配合★ღ，仅仅跑审批就耗时半年★ღ。”

　　部分老旧小区由于楼房建筑年代长★ღ、楼梯狭窄★ღ、电线老化★ღ、无抗震柱等问题★ღ，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间★ღ。“有这些问题的小区我们确实装不了★ღ，一是我们提供不了可行性方案打牌吧休闲游戏世界★ღ，二是政府规划和住建部门审批过不了★ღ。”孔女士告诉记者★ღ。

　　对于加装电梯★ღ，部分物业公司也不太热心★ღ，他们担心以后的养护上收不到钱★ღ。“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低★ღ，勉强保持日常维保费用★ღ。有的小区住户经济状况参差不齐★ღ，物业费收缴率不高★ღ，可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用★ღ。如果电梯出现故障★ღ，怎么办？”

　　有些施工单位方案不科学★ღ，甚至在电梯加装过程中★ღ，破坏了抗震横梁★ღ；有的因为业主意见不一★ღ，缺乏沟通★ღ，邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿★ღ。

　　孔女士表示★ღ，老旧小区安装电梯的市场很广阔★ღ，但需要政府支持★ღ，从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进★ღ。“目前★ღ，我们是三三两两的小区去安装电梯★ღ，缺乏整体规划和统一部署★ღ，如果能成批安装★ღ，不仅施工时间打牌吧休闲游戏世界★ღ、质量和成本有保障★ღ，小区的整体规划也有保证★ღ，不至于一栋楼一种电梯★ღ，有时甚至还互相影响★ღ。”

　　一位街道负责人表示★ღ，老旧小区治理是社区治理的难题★ღ，群众反映强烈★ღ，通过街道和社区牵头★ღ，有助于协调业主参与★ღ。“可是如果没有资金配套★ღ，基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难★ღ，毕竟★ღ，难免遇到困难户★ღ，一次性拿出几万元也不容易★ღ。”

　　如今★ღ，经济条件好了★ღ，大家越来越追求生活品质★ღ，就会有差异化需求★ღ。出现问题★ღ，积极沟通★ღ，坦诚交流尊龙人生就是搏★ღ，心结自然会解开★ღ。杨世海老人说★ღ，当初为了加装电梯★ღ，他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群★ღ，并详细讨论了分摊方案尊龙人生就是搏★ღ。楼层越高承担费用越多★ღ，大家决定★ღ，全单元六层12户业主中★ღ，一楼业主不出资★ღ，二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%★ღ、5%★ღ、10%★ღ、14%★ღ、18%★ღ。

　　12户业主★ღ，也有意见难统一的时候★ღ。“确定电梯品牌和电梯公司★ღ，就遇到了问题★ღ。”杨世海告诉记者★ღ，有的业主想要国际品牌★ღ，觉得更安全★ღ，有的认为国产品牌性价比更高★ღ。光电梯公司★ღ，老杨就接触了10多家★ღ，更别提他们各自推荐的电梯品牌★ღ。“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌★ღ。这款电梯速度不错★ღ，没啥噪音★ღ，也挺安全★ღ。我把调研报告往群里一发★ღ，大家纷纷表示满意★ღ。”

　　畅通业主沟通渠道★ღ，业委会也应该发挥更大作用尊龙人生就是搏★ღ。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为★ღ，“业委会要做‘润滑剂’★ღ，实心为业主考虑★ღ，倾听各方意见★ღ，引导业主将疑问和困难都讲出来★ღ，协商解决★ღ。”

　　西宁移动公司家属院建了20多年★ღ，居民以老人居多★ღ。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点★ღ，如今★ღ，一排排整齐的玻璃电梯干净明亮★ღ，居民们的生活得到了极大便利★ღ。据介绍★ღ，每部电梯造价40万元★ღ，政府补助15万元★ღ，其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资★ღ，费用随楼层增加每层加20%★ღ，平均每户掏2万多元★ღ。

　　谈起经验★ღ，刘武升笑道★ღ：“对于业主们的意见★ღ，业委会采用普遍问题开会讨论★ღ、个别问题特事特办的方法★ღ，尽量兼顾各方合理诉求尊龙人生就是搏★ღ。”比如★ღ，一开始计划将电梯建在阳面★ღ，这样一出家门就能乘梯★ღ，但业主普遍反映遮挡阳光★ღ，于是业委会开会决定将电梯改建在阴面★ღ；电梯最初设计为全玻璃式★ღ，美观大方★ღ，业委会考虑到家属院老人居多★ღ，可能会造成居住在高层的老人恐高害怕★ღ，于是将轿厢打造为封闭式★ღ。共识一步步达成★ღ。

　　西宁市住房保障房产局相关负责人说★ღ，“加装电梯是一项民生工程★ღ，适应老龄化社会发展的需要★ღ。看起来是小工程★ღ，但涉及电力增容★ღ、管道改建★ღ、绿地改造等事项★ღ，需要各个部门彼此配合★ღ，通力协作★ღ，共同把好事办好★ღ。”记者 金正波 杨文明 游仪 原韬雄凯时尊龙官网app★ღ，电梯维护★ღ。尊龙凯时电梯安装★ღ。尊龙app★ღ，尊龙凯时人生就是博平台★ღ。