根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定★★◈◈，购房者与售房单位在商品住房销售时应当签订有关维修基金缴交约定★★◈◈。购房者需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金电梯维护★★◈◈，★★◈◈。具体缴纳比例一般为购房款的2-3%尊龙凯时★★◈◈。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同拥有尊龙凯时★★◈◈，不计入住宅销售收入★★◈◈。

　　首期专项维修资金交存标准根据不同类型的住宅而有所不同尊龙凯时★★◈◈。一般而言尊龙凯时★★◈◈，高层住宅（含带电梯的多层）的交存标准为90元/平方米★★◈◈，多层住宅（含别墅）的交存标准为50元/平方米★★◈◈。这些资金由业主交存到指定的专户管理银行午夜女豹★★◈◈。

　　维修基金只有在保修期满后★★◈◈，对物业公共部位★★◈◈、共用设施★★◈◈、设备进行大修★★◈◈、更新电梯制造★★◈◈，★★◈◈、改造时才能使用★★◈◈。具体费用的分摊比例由业主按照投票权的确定标准来决定★★◈◈。维修基金闲置时★★◈◈，除用于购买国债或法律★★◈◈、法规规定的其他基金范围外★★◈◈，禁止挪作他用尊龙凯时人生就是博尊龙凯时人生就是博平台★★◈◈，尊龙ag旗舰厅★★◈◈。★★◈◈，★★◈◈。

　　1. 物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修★★◈◈、更新费用的备用金午夜女豹★★◈◈，但物业管理服务合同另有约定的除外尊龙凯时★★◈◈。

　　2. 住宅需要大修或者专项维修尊龙凯时★★◈◈。★★◈◈、更新的情况下★★◈◈，可以支取施工承包合同中约定的预付款★★◈◈，但预付款不得超过工程款总额的30%午夜女豹★★◈◈。

　　3. 业主委员会可以在物业管理企业的账户上留有相当于一个月活动经费的备用金午夜女豹★★◈◈，除非业主大会另有决定午夜女豹★★◈◈。

　　维修基金的缴纳标准和使用规定是保障小区公共设施设备维修和更新的重要措施★★◈◈。业主应当按照规定缴纳维修基金★★◈◈，并在保修期满后合理使用基金进行维修和改造工程★★◈◈，以保证小区的居住环境和设施设备的正常运行午夜女豹尊龙凯时★★◈◈。