电梯制造ღ★★◈ღ，尊龙AG旗舰厅appღ★★◈ღ！尊龙appღ★★◈ღ，尊龙ag旗舰厅登录ღ★★◈ღ，凯时尊龙官网ღ★★◈ღ！电梯安装尊龙凯时人生就是搏ღ★★◈ღ！尊龙凯时人生就是博ღ★★◈ღ。“对于电梯运行维护ღ★★◈ღ，包括办公楼（区）电梯年检等运行管理ღ★★◈ღ，及对机房设备ღ★★◈ღ、井道系统ღ★★◈ღ、轿厢设备等的日常养护维修ღ★★◈ღ。8层（含）以下860元/部/月ღ★★◈ღ。”政府采购信息报/网记者从日前国家机关事务管理局印发《中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》（以下简称《办法》）中获悉ღ★★◈ღ，办公楼（区）每增加1层ღ★★◈ღ，增加30元ღ★★◈ღ。该费用包含由承接主体承担的500元以下的单个维修零配件材料费ღ★★◈ღ。

　　《办法》出台的电梯运行维护的定额标准ღ★★◈ღ，是否符合当前的维保市场行情？定价是否科学合理？中央国家机关购买后勤服务指导性目录出台ღ★★◈ღ，对整个电梯维保市场有怎样的影响或者意义？

　　在北京电梯商会副秘书长谭勇看来ღ★★◈ღ，电梯不同于其他一些质量和性能依靠设计制造者就可以保证的产品ღ★★◈ღ，其运行质量和安全性能要由生产制造ღ★★◈ღ、现场安装ღ★★◈ღ、使用中的维护保养等三个环节共同来支撑ღ★★◈ღ，三者缺一不可凤凰平台开户注册ღ★★◈ღ。一部合格的电梯产品尊龙凯时人生就是博平台ღ★★◈ღ，如果安装凤凰平台开户注册ღ★★◈ღ、维护保养存在缺陷ღ★★◈ღ，其运行质量和安全性能是不可能得到有效保证的ღ★★◈ღ，维修保养作为三个环节之一ღ★★◈ღ，其重要性显而易见ღ★★◈ღ。

　　“国管局这个电梯定价还比较实际ღ★★◈ღ，符合目前市场行情ღ★★◈ღ。前两年我受北京市技监局委托ღ★★◈ღ，历时半年多的时间ღ★★◈ღ，通过对十多家电梯维保单位的现场勘察ღ★★◈ღ，参照北京市当年的平均工资标准ღ★★◈ღ，测算出电梯维保费用ღ★★◈ღ。”谭勇进一步补充说道ღ★★◈ღ，测算是以10/10站为标准尊龙凯时人生就是博平台ღ★★◈ღ，每台电梯的年维保费大概在7000多元ღ★★◈ღ，也是每增加一站加30元凤凰平台开户注册ღ★★◈ღ。

　　“以前我们核算过一个价格ღ★★◈ღ，不考虑配件费用ღ★★◈ღ，一台电梯正常的日常维护保养和急修成本在450元/月凤凰平台开户注册尊龙凯时人生就是博平台ღ★★◈ღ，如果考虑公司利润和500元以下的配件ღ★★◈ღ，我觉得860元/月也是合理的ღ★★◈ღ。”梅轮电梯工程部部长陈亮坦言ღ★★◈ღ，但从他们了解的市场信息ღ★★◈ღ，目前所能签订的合同价格远远低于这个价格ღ★★◈ღ。《办法》主要是针对国家机关ღ★★◈ღ，可能不会对整个维保市场有太大的影响ღ★★◈ღ，目前ღ★★◈ღ，维保市场低价竞争的情况很难遏制ღ★★◈ღ。

　　“上述定价方案肯定会对市场有一定的积极地指导意义ღ★★◈ღ。但是ღ★★◈ღ，市场的认可度可能有限ღ★★◈ღ。目前ღ★★◈ღ，电梯维护保养市场较为混乱ღ★★◈ღ，维保人员素质参差不齐ღ★★◈ღ，资源浪费严重ღ★★◈ღ，恶性竞争行为一时之间难以杜绝ღ★★◈ღ。”江西渝升电梯工程有限公司总经理卞同柏说道凤凰平台开户注册ღ★★◈ღ。

　　政府采购信息报/网记者了解到ღ★★◈ღ，中央国家机关及所属参照公务员法管理的事业单位使用财政资金购买后勤服务尊龙凯时人生就是博平台ღ★★◈ღ，适用本《办法》ღ★★◈ღ。后勤服务指导性目录内各类后勤服务购买费用实行定额管理ღ★★◈ღ。国家机关事务管理局会同有关部门ღ★★◈ღ，综合物价ღ★★◈ღ、人员工资ღ★★◈ღ、税费等因素ღ★★◈ღ，制定后勤服务指导性目录内服务费用定额标准ღ★★◈ღ，原则上三年调整一次ღ★★◈ღ。

　　购买后勤服务指导性目录主要包括物业服务凤凰平台开户注册ღ★★◈ღ，例如电梯运行维护ღ★★◈ღ、空调系统运行维护ღ★★◈ღ、房屋养护维护ღ★★◈ღ、给排水设备运行维护ღ★★◈ღ、供电设备监控维护ღ★★◈ღ、锅炉设备/热力站运行维护ღ★★◈ღ、消防系统维护ღ★★◈ღ、保洁服务ღ★★◈ღ、绿化服务等ღ★★◈ღ，还包括办公家具维修服务ღ★★◈ღ、安全保卫服务ღ★★◈ღ、餐饮服务ღ★★◈ღ、传达收发服务ღ★★◈ღ、会议服务ღ★★◈ღ、文印服务等ღ★★◈ღ。

　　承接主体应当具备提供服务所必需的设施ღ★★◈ღ、人员和专业技术能力ღ★★◈ღ；未被列入经营异常名录ღ★★◈ღ、失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单ღ★★◈ღ、政府采购严重违法失信行为记录名单等条件ღ★★◈ღ。

　　购买程序是购买主体应按照政府采购有关规定组织实施购买服务ღ★★◈ღ、确定承接主体ღ★★◈ღ。纳入政府集中采购目录的后勤服务项目ღ★★◈ღ，应当委托集中采购机构采购凤凰平台开户注册尊龙凯时人生就是博平台ღ★★◈ღ。

　　购买主体经批准购买指导性目录以外的后勤服务尊龙凯时人生就是博平台ღ★★◈ღ，应当依法通过招标采购或者其他方式以不高于同类服务市场平均价格确定承接主体ღ★★◈ღ。